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富力地产进阶千亿B面:盈利下滑短债承压

来源:大鳌冶峪网 作者:未知 发表时间:2019-09-13 10:45:05 我要评论

市场下行,更多的土地资金支出意味着富力对资金需求更大。未来富力将加快结转,将销售规模转化成营收和利润。据了解,截至2018年12月末,富力拥有锁定的已售未结转营业额合计780亿元,该部分销售将在2019~2021年入账。

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《每日经济新闻》记者注意到,富力负债率较高的同时面临一定的短债压力。数据显示,截至2018年底,富力净负债率较2017年的169.6%进一步上升至184.1%;2018年末,富力现金短债比为0.66,较2017年末持续下降。

中新网5月13日电 据《菲律宾商报》报道,13日,菲律宾中期选举进行投票,超过6100万登记选民将选出逾1.8万名官员。这次选举被认为是民众对菲律宾总统杜特尔特支持程度的一次检验。

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巴拿马运河由美国于20世纪初建成,其主权于1999年12月31日正式转移给巴拿马。耗资56亿美元的首次扩建部分于2016年6月投入使用后,巴拿马运河新巴拿马型船的接收能力提高了两倍,每次能够通过的最大集装箱数量为1.4万个。

李思廉在业绩会上接受媒体采访时指出,富力酒店业务的投资回报率约在5%左右。据了解,富力2018年的借贷成本为5.74%,酒店投资回报率或低于融资成本。

进入2019年,富力的业绩大幅下跌,1月和2月权益销售金额分别为68.9亿元和60.5亿元,较2018年11月和12月的181.9亿元和172.1亿元降幅达六成。

富力能够最终完成2018年目标,最后两个月的冲刺至关重要。《每日经济新闻》记者观察发现,截至2018年10月份,富力总权益合约销售金额约为956.6亿元,同比增长45%,仅完成全年目标的74%。而按照前十个月的表现,富力距离完成年度目标差距甚远。最终,富力连续两个月冲刺,最终以1311亿元的成绩压线完成目标。

据了解,6月10日和11日两天,马山县大部地区出现中到大雨,局部暴雨到大暴雨,并伴有雷电、大风天气过程。据全县35个自动气象站统计,共8个站点达到大暴雨,6个站点达到暴雨,其中达到100毫米以上的站点共有8个。

法国总理菲利普15日下午前往奥德省灾区视察,他表示政府相关部门会全力救灾。来自爱丽舍宫的消息说,法国总统马克龙也将尽快前往灾区视察。原定的法国政府重组计划将被推迟。

早在2014年,富力地产董事长李思廉提出要在2016年冲刺“千亿”目标。然而事与愿违,在经历两年的折戟和沉淀后,富力最终迈进了“千亿”大关,同时如期完成了1300亿元的年度目标。

在销售速度加快之际,房企需要更多的土地储备。2019年富力将加快拿地步伐,计划花400亿元买地。李思廉表示:“目前的市场情况下,大家都尽量用自己的现金流来买地了。”

迈进千亿大关

2018年,对富力地产(02777,HK)而言意义非凡。两年前与“千亿”失之交臂后,富力地产终于圆了“千亿”梦想。

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3月20日,富力地产披露的2018年全年业绩显示,实现权益销售金额1311亿元,同比增长60.3%,为近5年最高水平;营收768.6亿元,同比增长30%;核心净利润95.3亿元,同比增长49%;毛利率上升至36.4%,较2017年增加1个百分点。同时,由于较2017年收购万达酒店的议价收购收益大幅下降,富力2018年盈利水平出现大幅下滑,仅为87.28亿元,同比下降59%。

《 人民日报 》( 2019年05月10日 13 版)

原标题:警情通报:蒲城县公安局关于“12∙18”案件的通报

据了解,过去一年,富力频繁开启境内外融资通道,通过短债、发行ABS以及发行新H股等方式融资。频繁融资也带来利息开支上涨。数据显示,2018年富力支付的利息开支(即减去资本化到开发成本的部分)为52.12亿元,同比大增212%。对此,富力解释称,主要是由于人民币兑美元汇率贬值造成17.65亿元汇兑亏损。

更需要注意的是,截至2018年底,富力现金余额为347亿元,但一年内到期债务达522.56亿元,占负债总额的32%。同时,富力现金与短债的覆盖比仅为0.66。这就意味着,富力将需要更多的资金支持以保证现金流安全。

其中,太平洋证券计提资产减值准备9.72亿元,预计减少净利润7.29亿元,为众券商之首。其股票质押式回购交易业务一项就计提了9.47亿元的资产减值准备。究其原因,是因为“踩雷”9只股票。兴业证券也踩中2018年两大“巨雷”——长生生物与中弘股份。截至2018年12月27日,兴业证券计提资产减值准备达6.51亿元,预计减少净利润4.88亿元。其股票质押式回购交易业务计提资产减值准备6.08亿元,光长生生物一项就计提4.51亿元。

经过一年多运营,富力收购万达的酒店已有71家酒店的收益及运营情况体现在2018年年报上。据富力披露的数据,2018年富力酒店业务亏损扩大,由2017年的1.46亿元扩大至4.59亿元。

经历2017年与万达的“世纪交易”,富力赚足了眼球。同时在收购后的一年多时间里,富力也饱受资金压力的困扰。

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短债压力浮现

民航局相关负责人表示,由于无人机相关的法规规章仍然在制定过程中,在正式的无人机安全管理规章发布前,欢迎有条件的无人机运行责任人主动配合局方实施试运行的审定,试运行期间志愿按照局方要求实施审定和补充审定并接受监督检查,共同营造无人机产业健康发展的良好环境。

酒店运营成效尚不明显,因酒店收购带来的负债率和偿债压力日渐凸显。数据显示,截至2018年底,富力地产的负债总额为2963亿元,净负债与总权益的比重也从2017年的169.6%进一步上升至184.1%,处于行业较高水平。

中国国际经济交流中心产业规划部部长王福强表示,澳门应主动整合大湾区旅游资源,打好文化牌、科创牌,发展好特色金融产业,做强做大旅游休闲产业。

2019年富力的目标定在1600亿元,较2018年增长22%,增速较2018年放缓。按照富力披露的数据,2019年富力计划推盘多达200个项目,预计可售3000亿元,去化53%便可完成1600亿元的年度目标。目前富力即时可启用的销售货值便达到1200亿元。

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中国银行保险监督管理委员会主席郭树清表示,这些年有很多金融乱象,这些金融乱象许许多多都打着金融创新、科技创新这样的旗号,实际上做的是非法集资、非法融资、非法吸收存款、乱设机构、乱办金融业务这些活动,这是非常有害的,对社会有害,对企业也没有好处,因为成本很高、代价很高。

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