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蛋蛋28加拿大开奖记录_汇丰:领展目标价升至74.6元 评级持有
2020-01-10 08:51:26 来源:匿名 热度:221 

蛋蛋28加拿大开奖记录_汇丰:领展目标价升至74.6元 评级持有

蛋蛋28加拿大开奖记录,汇丰研究发表报告,称领展(00823)于香港的现有及新项目组合增长稳健,预期公司2017至2020年的每基金单位分派(DPU)的年复合增长率达8.8%至2.94元,升目标价由56元至74.6元,评级维持“持有”。领展将于下周三(6月6日)公布全年业绩,预期DPU可增长9.2%至2.49元。

报告中称,公司透过积极的资产管理,改善及升级物业组合来提升资产价值,令过去十年每股分派的年均增幅达13%。其中香港物业组合的租金对销售额比率(rent-to-sales ratio)为13%,租金上调幅度也超过20%,相信香港业务可于未来数年支撑公司健康增长。

汇丰表示,公司在2014至18年出售非核心资产,涉及350亿元,平均溢价率达42%。其中,最近一次交易为今年2月份时出售个物业17项目,涉资230亿元,退出时的收益率为2.8%,溢价52%,相信近期股价是对未来潜在资产流转活动的正面反映。

不过,该行认为,公司目前的股价估值吸引力减,派息也只较美国十年期国债孳息率高118点子(过去五年平均派息率较美国十年期国债孳息率高171点子)。未来利率波动将降低公司吸引力,但股份回购计划有助对冲资产出售带来的DPU降低影响。

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